ИСТОРИЯ №11 — КАК ОТКРЫТЬ И ЗАКРЫТЬ БОЛЬШУЮ КОФЕЙНЮ
…Осенью 2015 года в городе стали освобождаться арендные площади и как ни странно на улице Кирова. Однажды, Никита увидел сразу два объявления о сдаче в аренду на Кирова 64. Одно место 40 кв.м., другое 70.
Мысленно отматываю киноленту нашей жизни назад, в прошлое, в осень 2015 года.
Вспоминаю, как Никита увидел объявление. Уже сходил, посмотрел. Действительно, было два места, 40 и 70 квадратов.
Никита хотел 70 метров. Я нет. Настаивал на 40-ка. Уж больно высока была аренда, 2,5 тысячи за квадрат. 175 тысяч необходимо было инвестировать в обеспечительный взнос и ещё такую же сумму за первый месяц аренды. 350 тысяч, Карл. Плюс коммуналка. Для сравнения, месячная выручка Хаба на Плеханова 44 была меньше.
- Нет, Никита, давай 40 метров рассматривать.
- Хорошо, давайте сорок — ответил Никита.
Мы набрали номер, который был размещён на плакате и договорились о встрече. Приехал представитель. Потом собственник. Мы смотрели. Помещение было компактное, с большим окном на главную улицу. Омрачало сие, два момента. Сразу за окном перегородка, которую снести было нельзя и туалет в зале девать было некуда. Если только за счет площади бара. Но это был худший вариант. Потому что, противоречило нашей концепции — инвестировать в продукт, бар и сервис и по остаточному принципу ремонт. Стали появляться сомнения в целесообразности вообще начинать работать в таких условиях. Последней каплей было заявление представителя собственника, который оказался менеджером-риэлтором, о том, что мы должны ему заплатить за услуги сумму равную месячной аренде. Здесь было 40 квадратов, но уже по 3 тысячи за квадрат. 120 тысяч отдать посреднику, отдать собственнику в обеспечение и заплатить за аренду. Ну уж нет((( Я отказался от предложения. Читать далее «Калужский Титаник. Проект Инвестор и Предприниматель [Олег Таран]»